A taxa de inadimplência de aluguel em Minas Gerais apresentou alta em 2025. Segundo dados do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, o percentual passou de 3,06% em 2024 para 3,28% no último ano, variação de 0,22 ponto percentual.
Apesar do aumento, o índice mineiro permaneceu abaixo da média nacional, que fechou 2025 em 3,50%. Por outro lado, o resultado ficou ligeiramente acima da média da região Sudeste, que registrou 3,24% no período, ante 3,12% no ano anterior.
Imóveis comerciais lideram inadimplência
Na análise por tipo de imóvel, os dados mostram que os estabelecimentos comerciais concentram as maiores taxas de inadimplência. No Sudeste, o índice para imóveis comerciais chegou a 4,54% em 2025, alta de 0,44 ponto percentual em relação a 2024.
As casas registraram taxa de 3,68%, enquanto os apartamentos apresentaram estabilidade, com 2,27% em 2025 frente a 2,26% no ano anterior.
No cenário nacional, imóveis comerciais também lideraram os índices, com média de 4,84% em 2025, seguidos por casas (3,79%) e apartamentos (2,36%). O levantamento considera inadimplentes os locatários com boletos vencidos há mais de 60 dias ou pagos com atraso superior a esse prazo.
Entre as regiões do país, o Nordeste apresentou a maior taxa anual, com 5,15%, embora tenha registrado queda em relação a 2024. O Norte encerrou o ano com 4,88%. Centro-Oeste (3,59%), Sudeste (3,24%) e Sul (2,89%) completam o ranking.
De acordo com a Superlógica, fatores como juros elevados e desaceleração da atividade econômica podem impactar o orçamento das famílias. O estudo também menciona que gastos com apostas esportivas, que movimentaram mais de R$ 38 bilhões no país, podem ter contribuído para o comprometimento da renda.
O índice é elaborado com base em dados anonimizados de mais de 600 mil contratos de locação em todo o Brasil e é utilizado como referência para o mercado imobiliário.
Maria Angélica é estagiária sob supervisão do editor-executivo do Folha JF, Matheus Brum.
