Imóveis de Juiz de Fora incluídos no programa Compra Assistida, criado para auxiliar famílias afetadas pelas chuvas na aquisição de novas moradias, estão passando por novas avaliações após uma solicitação da Caixa Econômica Federal. A situação foi relatada por um corretor de imóveis, que questiona alterações nos valores definidos inicialmente e afirma que a revisão pode interferir nas negociações com as famílias atendidas pelo programa.
Um dos casos citados envolve um imóvel no bairro Filgueiras. De acordo com o corretor, a propriedade teria sido avaliada inicialmente em R$ 258 mil, com o laudo registrado no sistema em 1º de setembro. Após uma nova análise, realizada posteriormente, o valor passou para R$ 190 mil em 16 de setembro. A diferença entre as duas avaliações é de R$ 68 mil.
Segundo o profissional, o imóvel teria condições de ser comercializado por cerca de R$ 200 mil dentro da modalidade Compra Assistida. Ele também afirma que outros imóveis avaliados no início de setembro teriam sido submetidos a novas análises, o que teria provocado mudanças nos valores anteriormente estabelecidos. A preocupação apresentada é de que as alterações dificultem a negociação dos imóveis e afetem o andamento da aquisição das moradias pelas famílias.
Procurada, a Caixa informou que os imóveis avaliados para o Compra Assistida passam por uma etapa de validação técnica realizada por profissionais habilitados da própria instituição. Conforme o banco, o procedimento faz parte do processo regular de contratação e serve para verificar as informações utilizadas na elaboração dos laudos.
A instituição explicou ainda que, quando são encontradas inconsistências ou falhas técnicas nos dados utilizados na avaliação, o documento pode ser corrigido. Nesses casos, o valor atribuído inicialmente ao imóvel também pode ser alterado, de acordo com as características verificadas na propriedade e as condições de mercado consideradas no processo.
A Caixa também informou que não identificou atrasos nas avaliações realizadas pelo Compra Assistida em Juiz de Fora. O programa prevê a aquisição de imóveis para famílias que precisaram deixar suas casas em razão dos impactos das chuvas no município, dentro das medidas de reconstrução adotadas após os eventos climáticos.
