Quem passa pela Zona Sul de Juiz de Fora percebe que a região vive uma transformação acelerada. Áreas que há poucos anos eram vistas apenas como corredores de passagem hoje concentram novos condomínios, escolas, serviços, espaços de lazer e empreendimentos que vêm redesenhando a dinâmica urbana da cidade.
Entre os exemplos mais recentes desse movimento está o Passeio JotaEfe, empreendimento em construção no Salvaterra que aposta na criação de um espaço voltado para convivência, gastronomia, lazer e serviços.
Mais do que um novo centro comercial, o projeto surge em uma região que, nos últimos anos, passou a atrair investimentos e se consolidar como um dos principais vetores de expansão de Juiz de Fora.
De estrada de passagem a polo de desenvolvimento
Durante visita às obras do empreendimento, o empresário Rodrigo Mendonça, fundador do Grupo Humanidade e idealizador do Passeio JotaEfe, conversou com o jornalista Anderson Narciso e destacou que a transformação da região começou muito antes do novo projeto.
Segundo ele, a área possui uma importância histórica para a cidade.
“Essa região historicamente era a Estrada do Café. Era uma estrada que ligava as fazendas ao centro da cidade. Durante muito tempo ela teve basicamente a função de entrada e saída de Juiz de Fora”, explicou.
A mudança mais significativa, segundo Rodrigo, ocorreu nos últimos anos, com a chegada de novos empreendimentos residenciais e educacionais.
“Em 2018, quando lançamos o Estrela Alta, isso mudou bastante porque mudou o uso. O uso passou a ser residencial, depois vieram a escola, os espaços de convivência e outros investimentos. Isso reforçou a vocação da região para se tornar um bairro completo”, afirmou.
Um novo ponto de encontro para a cidade
A proposta do Passeio JotaEfe está diretamente ligada a essa mudança de perfil da Zona Sul.
Segundo Rodrigo Mendonça, o objetivo do empreendimento é criar um espaço que vá além da lógica tradicional dos centros comerciais.
“O objetivo principal é criar um novo local de encontro para as pessoas de Juiz de Fora. Historicamente, esse papel sempre foi desempenhado pelo centro da cidade, especialmente pela Rua Halfeld. O que buscamos aqui é uma releitura desse conceito, trazendo essa experiência para um novo momento da cidade”, disse.
A ideia é reunir operações de gastronomia, serviços, esporte, saúde e lazer em um ambiente aberto, valorizando a permanência das pessoas e a convivência entre diferentes públicos.
Crescimento acompanha nova dinâmica urbana
O desenvolvimento da Zona Sul acompanha uma tendência observada em diversas cidades brasileiras, onde novas centralidades surgem para atender regiões que ganharam densidade populacional e passaram a concentrar mais serviços.
Além do crescimento imobiliário, a região do Salvaterra e do Estrela Sul passou a reunir escolas, áreas de lazer, polos gastronômicos e empreendimentos voltados para diferentes perfis de moradores.
Para Rodrigo Mendonça, esse processo ajuda a reduzir a dependência exclusiva do centro da cidade e cria novas possibilidades para quem vive na região.
“Quando falamos em bairro, falamos de diversidade. Moradia, trabalho, estudo, lazer, esporte e convivência. O Passeio reforça essa vocação que a região já vem construindo ao longo dos últimos anos”, afirmou.
O futuro da Zona Sul de Juiz de Fora
Com as obras avançando, o Passeio JotaEfe passa a integrar um conjunto de investimentos que ajudam a explicar por que a Zona Sul se tornou um dos principais focos de desenvolvimento urbano de Juiz de Fora.
A expectativa é que o empreendimento gere novos fluxos de pessoas, atraia operações comerciais e fortaleça ainda mais uma região que vem ganhando protagonismo na cidade.
“Todas as pessoas de Juiz de Fora merecem ter espaços que possam melhorar sua qualidade de vida. É isso que buscamos construir aqui”, concluiu Rodrigo.
Mais do que uma obra em andamento, o Passeio JotaEfe representa um capítulo de uma transformação maior. Uma mudança que ajuda a explicar por que a Zona Sul deixou de ser apenas uma área de passagem e passou a ocupar posição central no futuro de Juiz de Fora.
